Yksi vuokrasääntelyn vaaroista: Ghost Apartments 👻 New Yorkissa on noin 50 000 tyhjää asuntoa. Noin neljännes odottaa vuokrausta. Loput ovat käytännössä pois markkinoilta, koska lailliset vuokrat eivät kata käyttökustannuksia tai vaadittuja remontteja. Alla kuvassa oleva yksikkö sijaitsee East Villagessa, joka on yksi New Yorkin halutuimmista kaupunginosista. Se oli aiemmin vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Historiallisesti, kun vuokralainen muutti pois, omistaja saattoi remontoida asunnon ja siirtää vuokran lähemmäs markkinoita. Tämä muuttui vuonna 2019 Housing Stability and Tenant Protection Act -lain myötä. HSTPA:n mukaan vuokraa ei enää voi palauttaa markkinoille. Sallittu enimmäiskorotus on 347 dollaria, jolloin laillinen vuokra on 955 dollaria kuukaudessa. Asunto tarvitsee noin 100 000 dollarin remonttia. Laskelmat eivät toimi, joten asunto pysyy tyhjänä. Se on hukkaan heitettyä asumista yhdessä maailman kalleimmista kaupungeista. Tämä on yleinen lopputulos vuokravalvonnassa. Oikea ratkaisu on poistaa vuokrien vakauttaminen kokonaan, antaa vuokrien nousta kysynnän täyttämiseksi ja antaa vuokranantajille mahdollisuus sijoittaa takaisin rakennuksiinsa. Muista aina – vuokrasääntely ei ensisijaisesti auta köyhiä... Se auttaa niitä, jotka ovat olleet asunnoissaan pisimpään. Lisää: h/t: @margrev