Uno de los peligros del control de alquileres: Apartamentos 👻 fantasma La ciudad de Nueva York cuenta con aproximadamente 50.000 apartamentos vacíos. Aproximadamente una cuarta parte simplemente está esperando ser alquilada. El resto están prácticamente fuera del mercado porque los alquileres legales no cubren los costes operativos ni las reformas necesarias. La unidad que se muestra a continuación está en el East Village, uno de los barrios más codiciados de Nueva York. Anteriormente se alquilaba a un inquilino con alquiler controlado a largo plazo. Históricamente, una vez que ese inquilino se mudaba, el propietario podía renovar el apartamento y ajustar el alquiler más cerca del mercado. Eso cambió en 2019 con la Ley de Estabilidad de la Vivienda y Protección de los Inquilinos. Bajo el HSTPA, el alquiler ya no puede reajustarse al mercado. El aumento máximo permitido aquí es de 347 dólares, lo que sitúa el alquiler legal en 955 dólares al mes. La unidad necesita unas 100.000 dólares en reformas. Las cuentas no cuadran, así que el piso permanece vacío. Eso es vivienda desperdiciada en una de las ciudades más caras del mundo. Este es un resultado común bajo el control de alquileres. La solución adecuada es eliminar por completo la estabilización de alquileres, permitir que los alquileres suban para satisfacer la demanda y permitir que los propietarios reinviertan en sus edificios. Recuerda siempre: el control de alquileres no ayuda principalmente a los pobres... Ayuda a quienes llevan más tiempo en sus apartamentos. Más: Crédito: @margrev