En av farene ved husleiekontroll: Ghost Apartments 👻 New York City har omtrent 50 000 ledige leiligheter. Omtrent en fjerdedel venter bare på å bli leid ut. Resten er i praksis ute av markedet fordi lovlige leier ikke dekker driftskostnader eller nødvendige renoveringer. Enheten som er avbildet nedenfor ligger i East Village, et av de mest ettertraktede nabolagene i NYC. Det ble tidligere leid ut til en langtidsleietaker, kontrollert leietaker. Historisk sett, når leietakeren flyttet ut, kunne eieren renovere leiligheten og justere leien nærmere markedet. Det endret seg i 2019 med Housing Stability and Tenant Protection Act. Under HSTPA kan ikke leien lenger tilbakestilles til markedet. Den maksimale økningen her er 347 dollar, noe som gir den lovlige husleien 955 dollar per måned. Enheten trenger omtrent 100 000 dollar i renovering. Regnestykket stemmer ikke, så leiligheten står tom. Det er bortkastet bolig i en av verdens dyreste byer. Dette er et vanlig utfall under husleiekontroll. Den riktige løsningen er å eliminere leiestabilisering helt, la leien stige for å møte etterspørselen, og la utleiere reinvestere i bygningene sine. Husk alltid – husleiekontroll hjelper ikke først og fremst de fattige... Det hjelper de som har bodd lengst i leilighetene sine. Mer: H/T: @margrev