关于30万美元抵押贷款的快速计算： 30年期 @ 6.25% vs 50年期 @ 6.5% 每月还款：$1850 vs $1690 10年后房屋净值：$47k vs $11k 第30年余额：$0 vs $227k 拥有房屋的总支付：$665k vs $1015k 50年期的0.25%溢价是保守的。数字可能更糟。