$300k住宅ローンの簡単な計算: 30年債 @ 6.25% vs 50年債 @ 6.5% 月々の支払い: 1850 ドル対 1690 ドル 10年後のハウスエクイティ:47ドル対11ドル 30 年目の残高: $0 対 $227k 自分の家への支払い総額: $665k vs $1015k 50年債の0.25%のプレミアムは控えめです。数字はおそらくさらに悪化するでしょう。